2024年蔗香港建设新消息 篇1
我认为，龙岗与香港的发展具有互补性。两地加强合作，可以实现双赢。在深圳东进战略下，龙岗的发展势头将越来越迅猛。
龙岗有着雄厚的产业基础。2017年，龙岗生产总值上升至3,858亿元，同比增长9.8%（占深圳全市总值的17.2%），以38亿元的优势首超福田。产业结构也不断优化，高新技术产业、战略性新兴产业的增加值增速均超过工业增加值增速。预计到2021年，龙岗有望打造两个千亿级产业集群，4个百亿级产业集群。
而香港在科研人才、吸引外资、市场环境、社会管理等方面都具有很强的优势。
空间相对充足、产业基础良好的龙岗，想引进更多高等院校、高端企业、创新平台、高级人才，寻求更广阔的国际市场，而拥有高等教育、高端人才的香港，想突破土地和人力资源瓶颈，寻求产业落地机会，两地的互补性相当明显。
在深圳东进战略下，龙岗正加速推动深港合作。深圳东部过境高速公路预计今年开通，将快速连接香港、罗湖、龙岗、坪山及惠州惠阳、大亚湾等区域。同时，深港国际中心已经开工，将建设成为集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、商业、旅游等于一体的大型城市综合体......可以预见，龙岗将成为深圳下一个经济增长极。
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2024年蔗香港建设新消息 篇2
香港不缺地，但是缺盖房子的地。
目前香港市区或已建设土地大概有22.4%，248.86平方公里，但是却容纳了740.98万人。先来说说香港的土地使用
看到一些回答上面东拼西凑的数据很复杂，笔者直接从香港规划署将相关数据摘了下来，这样省的大家比来比去那么麻烦。
看下图：
从上面可以发现，其实香港土地面积虽然不能算大，但是想容纳740万人基本没什么问题。
不过，香港的实际建设面积可以说是非常之低的，为了让大家更加明确的看懂土地分配，笔者想把这些数据做成一个饼图，但是发现根本看不清。
所以，只能复制香港规划署的图例，具体如下所示。
因为香港说粤语，并且习惯用繁体字书写，反正大体上能看懂，只是有些细节恐怕不明白。
从上图来看，可以发现香港保留了17.1%的草地，24.9%的林地，23.7%的灌丛。
也就是说，香港的基本绿化面积保持在65.7%左右，另外还有一些沼泽、荒地、水体、休憩用地等等。
可以认为，香港的绿化用地和限制非开发用途用地，已经接近了70%。
这个数据可以说在全世界都名列前茅了，而有意识的保护环境，其实不仅是城市发展负责，也是对城市居民的负责。当然，还是有人会好奇，为什么这么多地却不用来开发呢？
这方面其实不需要解释太多，因为减少开发对于全人类来说都是好事儿。
不过，香港也有一些比较特殊的地方：
首先，绿化用地根本就不要想开发，特别是郊野公园，这种地方没人敢动，再有钱有势也不行。
因为，一旦动了这些地，最大的麻烦就是环保组织和公益组织，几百人天天静坐游行，站着地方死活不让你开发，那你能怎么办？
强行开发？根本不现实，也不可能实现，因为只要在未明确开发的时候动了土地，并且伤了人，他们连公司都能给你闹没了。
而且，人家可以发起公益诉讼，跟你打官司，一拖就是十年八年，等你公司黄了，官司可能都没打完。
所以，香港的开发商心里很清楚，这种麻烦能不惹就不要惹，
其次，香港开发土地是很慎重的，他们必须在有限资源的情况下，保持更高的效率。
我们其实可以从香港的地理图来看，如下图：
他们发展的很集中，绝对不会呆着没事儿搞一个新区，然后发展几天就不管的。
大家都知道香港房价高，其实物价也相当高。所以，效率就很关键，要用有限的资源，创造更多的价值。
继续看下图：
其实我们可以看到，香港的中心区域很小，这也是房价高的关键，但是优势在于产业的高度集中。在这城市中生活的人，不仅可以赚到更多钱，还能够享受到全世界最好的医疗服务。
如果再开发一片地，那只是城市中心的延伸还好，若是单独那一大片地出来，教育、医疗、交通都得跟上，这就是巨资。除此之外，还要解决生计问题，至少香港没办法强行让中环的金融公司搬出来。
因为这些金融公司也有担忧，那就是到了新地方很可能找不到适合的人才。所以，在这种情况下，香港根本不敢轻易开发
我们换个角度来说，如果产生了全新的产业，在保证人才、基础设施的情况下，其实即使动一个郊野公园，那些环保组织也没什么话说，因为这意味着巨大的经济利润。
可是，如果没办法保证这样的利润，那就没法动，一旦动了，就会从上到下一起倒霉。
至于有人质疑香港为什么不在稍微偏点儿的地方多盖房子呢，这样可以解决房价高的问题。
其实，那些贵房子是给有钱人住的，香港目前有215万人住公屋，公屋对比香港的工资来说，至少并不能算贵。
笔者之前在介绍香港公屋的时候，曾提供了一张公屋入驻标准的表格，大家可以看看下图：
至于香港房价贵，其实是有道理的，除了自身地理位置的优势之外，人家产业集中的规划，也是实现高收益的保障。也正因为产业集中，附近的房子必然就贵，这是很正常的经济规律。
如果住宅离赚钱的地方太远，就会影响到赚钱的效率，不仅城市不希望这样，那些高收入者也不希望这样。
对此大家可以参考纽约曼哈顿的房价，其实全世界都是如此。
最后说一句：很多人质疑香港为什么不去开发绿地来解决房价问题，对此不得不说，有些人真是吸雾霾吸习惯了，恨不得全世界人一起吸雾霾。人家不开发不是好事儿吗？不正值得我们学习吗？
有些地方开发的倒是快，三年一个项目，弄一半就搞下一个项目，到处都是一半一半，环境破坏了，钱还没赚到。