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网络推广现在都已细分化，seo网站排名推广、全网新闻软文发布推广、全网问答团推广、分类信息、自媒体矩阵等等，如果全部覆盖，一年的费用在8万以上。一分价钱一分货，舍不得孩子套不着狼啊！
如果只是针对部分搜索引擎，价格相应的也会有所调整，主要还是看自己的产品需求选择适合自己的推广方式。
2024年太原seo顾问价格 篇3
临近年底，我们经常会遇到有低价房入市，便宜的价格虽然很诱人，但却存在很大风险。
山西晚报全媒体记者通过读者提供的信息，加上了一名昵称为“二宝”的太原本地人的微信，他的朋友圈内确实转发有很多低价房源。其中一则房源信息吸引了很多人的注意：“文兴苑，迎泽西大街与文兴路交叉口，开发商售价8500元/平方米，现有10套工程顶账房，107-117平方米，7500元/平方米，现房，一次性付款”。当记者咨询该小区是否为城中村改造房，是否有五证时，该人士回复：“这是前北屯村的城中村改造，政府牵头引资把土地从集体土地变更为国有土地，成为现在的商品房。五证需要一个证一个证地办，土地证已经摘牌，可以在国土局查到，之后再办其他证件。”然而，记者从太原市房管局获悉，上述项目没有预售证，普通市民购买极易出现纠纷，不仅不能贷款，交房时间、办证时间都有极大的不确定性。
价格低风险高
一分价钱一分货，在市场经济规律下，便宜房源也必有弊端。业内人士表示，开发商抵给施工方的房子，有可能是期房，或者是没有通过竣工验收的房子。其次，用来抵账的商品房，一般都是楼层、朝向、户型或其他外部条件欠佳的房源，所以总价会比正常销售房源低。
此外，这类从“低价渠道”购买的房子风险颇多。例如抵账房因开发商未能及时偿付施工方费用，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作所欠债务。虽属商品房性质，但由于是抵账房源，因此出卖人手中只有抵账凭证，这样就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系。
在这种情况下，由于开发商的以房抵账行为已结束，因此，个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。
其次，一房二主是最难以避免的风险。很多低价房源都称其来源是工程抵账，但抵账过程是普通购房者无法了解的，从开发商到施工方、再到购房者，普通购房者会认为：房子没问题，施工方才会同意抵账再出售。但是业内人士表示，房子是否有问题，施工方并不会考证。如果发生一房二卖，就会出现抵账房业主和商品房业主争一套房子的局面，到时候开发商和施工方都会表示不知情，而抵账房业主就会很被动。即使最后退了房款，购房者的损失也较为严重。
再次，低价房源还有可能是开发商和施工方产生债务纠纷的原因，事后如果债权、债务未解决，这些房子有可能产生很大纠纷。
避免风险这样做
买房子要谨慎，尤其是抵账房、低价房。如果要购买，必须查询房屋备案登记情况、查阅抵账合同，并了解该楼盘手续是否齐全。
首先查看开发商是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
其次，购房者应了解所购买的这套房的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了施工方，那么需要等这套房处于净产状态才能付款。购房者与出售人之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要看出售人和抵账方的抵账协议，这个和购房者无关，将来有纠纷也不能作为购房者的有力证据。
购房者与售房人签订购房合同或者由开发商、抵账房债权人、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方的购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样，既可以在办理更名过户时减少相应的费用，同时也有利于保护购房者的权利。
此外，购房者还需要认真评估所购房源，去房管局签合同，通过第三方监管协议，再办理过户手续。资金通过第三方监管账户监管。如果房产已被抵押，注意签房产买卖合同的时候，要看看里面是不是有陷阱。投资有风险，购买抵账现房最好能够及时办证。
2024年太原seo顾问价格 篇4
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，太原六年房产从业经验，分享我的观点。
最近很多朋友问太原楼市到底是什么情况，适合不适合入手，今天小强就做个分享，希望能帮助到各位准备在太原买房的朋友。目前太原楼市有什么特点？
目前太原楼市属于一个平稳期，开盘项目多，但是成交量一般。主要有这样几个特点：
1.位置较好或有政策倾向的刚需盘成交量大。
上个月，六城区刚需盘销量最好的就是东鼎迎泽里（近郊、地铁一号线站口200米）和保利和光尘樾（东山大学城南、龙城大街东延）。
这两个盘热销说明一个问题，刚需群体需求量依旧很大，优质楼盘市场上认可度很高。
2.远郊或无政策倾向的刚需盘销量惨淡。
远郊是指离市区很远，尤其是除了绕城高速的这些刚需盘，销量很惨淡。
一是因为离市区较远，二是因为同质盘太多，三是刚需客户更谨慎。
3.刚改型楼盘销量很差，比市场预期还要差。
我们都清楚的万科新都荟、中铁诺德逸宸云著、华侨城天鹅堡等，开盘销量都远低于预期。
一是因为刚改群体更挑剔，二是因为价格确实不低，三是因为市场供应量大，最终导致刚改楼盘销量起不来。
4.纯改善型楼盘销量一如既往的稳定。
我定位一个楼盘是不是纯改善型，主要看它有没有120㎡以下的户型，如果没有，就定位为纯改善型。
比如恒大天宸、恒大悦府、保利东郡、融创学府一号院等，这类改善型楼盘，本来销量就不可能突然一下暴增，细水长流就是他们销量的最好体现。今年这几个楼盘销量一直很平稳，并没有明显提升，也没有明显下降，符合改善型楼盘的高冷气质。
5.地铁一号线、二号线沿线楼盘价格要高于非地铁沿线楼盘，且销量也高一些。
尽管我一直说地铁对房价的促进作用没有多大，但地铁带来的便利性，确实让附近的楼盘销量起来了。
6.核心区域的楼盘价格略有抬头，但同楼盘内冷门户型促销力度大。
晋阳湖片区、龙城大街、长风商务区，这是目前新盘最多的核心区域，好户型好楼层，价格都有不同程度的上涨。
当然，核心区域也有市场受欢迎度低的户型，这类户型促销力度都不小，价格并没有同盘内热销户型坚挺。
比如长风商务区的远大凤玺湾，现在正在促销的某个户型比其他户型要低一千多，成交价14000元左右/㎡，这是很有诱惑力的。隔壁融创太原府也有类似的低价户型。
7.远郊刚需盘价格不稳。
很多远郊楼盘确实出现了降价销售的情况，尽管这样，销量依然惨淡。现在在太原买房到底是不是合适的时机？
1.刚需客户，建议现在入手。
房价平稳期，购房者不燥、更理性，房源量也充足，你有足够的选择余地和足够多的思考空间。
再者说，刚需客户抵御风险的能力更差，一旦市场放松，可能要承担更高的购房成本。
2.刚改型客户，如果有自己能看上的房子，建议现在入手，反之，可以观望。
为什么这么说呢？
因为刚改型客户在置业时，多数会把这次置业作为“最终置业”，都考虑一步到位，不再换房。
所以如果有能看上的，就现在买吧，因为核心区域的地越来越稀缺，房子也会越来越少。如果没有看好的，那就继续看吧，直到看到适合的。
3.改善型客户，只要有适合自己的，都可以入手。
对改善型客户来说，住的舒服和融入一个更高的圈层才是最重要的。到底该怎么选择房子呢？
1.明确自己的购房需求。
必须先明确自己的需求，不然买房是盲目的，浪费时间、浪费精力、浪费感情。
比如你买房是为了孩子上学，那就选教育配套；买房是为了养老，那就选养老医疗公园配套较好的。
2.明确自己的预算。
在自己预算范围内，合理提高一点预算更容易选到满意的房子。
当然买房是为了让自己过的更好，所以最好不要给自己过大的压力，不能因为买房而让自己生活质量严重下降。
3.有能力就选核心区域，能力稍微不足就选近郊区域，最后再选远郊区域。
4.改善型购房，在龙城大街、长风商务区、晋阳湖区域选择。
5.刚需型购房，一定要重点关注交通和教育配套。
6.刚需型购房，在够用的前提下，买小不买大。
刚需购房，一步到位的可能性不大，以后肯定会换房，户型越大，将来转手难度越大。
7.没钱买大就买小，没钱买小就买老，没钱买老就不买。
有的人说，我只有十来万，只能买的起公寓。我建议你把钱起来，不要买公寓，公寓居住体验差，将来转手卖的时候难度之大能难哭你。
8.如果还不知道怎么选，那就跟着ZF和政策走。
ZF和政策倾向，会让你的房子比别人的保值性更强。
9.不要盲目跟风，不要人云亦云。
买房一切看自己，别人喜欢的未必适合你，你看得上的别人未必喜欢。
10.多听听有房人的建议，少听没房人和不懂房产的人的建议。
有房的人才明白房子给他带来了什么，没房的人如果他懂行，他不会没房。至少你还想买房，他还不如你，他能给你什么建议？总结一下
买房是个大事，一定要全面衡量之后再做决定，一切以满足自己需求为基本点。
当前价格平稳，可以多做对比，但是切记不要看任何楼盘都专挑毛病，每个楼盘都存在一定的缺点，这是必然存在的。
如果只盯着缺点，那是不可能买下房子的，一套房子能满足了你的核心需求的同时还在你的预算之内，就是个适合你的房子，就可以下手了。哪些楼盘可以给您推荐呢？
因为不了解您的个人需求和购房预算，所以不能乱推荐，需要您说出您的需求和预算，我才能给您做详细推荐。
您也可以详细看我上面的建议，结合您个人的需求，圈定区域和楼盘，然后再做选择。
以上是我的建议，希望对您有帮助。
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